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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🖱建局获悉，为规📻范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局👤近日制订下发了《住宅项目物业服务📡退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🐓住宅项目的程序、监督🌔机制及应急保障🔈作出系统性规定，切实维护业🏸主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🔮出解聘物业服务人时，业主委员会🌂应当依法组🌨织住宅项目业主共同决定。物业服务🕎人所服务住💝宅项目出现下列😚情形之一的，将被列为拟监💖督退出对象：将全部物🔤业服务转委托给第三人，或者将全部物😫业服务支解🏝后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交📎物业费，经区、县(市)物业行政主管部🛏门责令🍜限期改正，逾期不改正，产🗄生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🏀务项目的；违反法律、法规🕴规定或者物业服务合同约定，停止物业服🤪务的；被👭解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🕦理区域的；未按🔣照规定办理交接手续，经区、县(市)物业🕛行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料🏦、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令🌇限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🐫业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🖕管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🔡部门认定，由物业服务😪人负主要责任或全部责任🚢引发的🖲重大群体上访或越级🤜上访事件、重大安全生🔊产责任事故，或📵其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🌺违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🚻依法共同决定🈸终止物业服务或解除🏕物业服务合同的，业主委员会应当♋提前60日书面通知物业服务人，并😄书面报告所在地街道办事处；物业服🍦务人决定终止物📚业服务或解除物业服🌘务合同的，应当提前90日⤵书面通知业主委员会，并书面报😨告所在地街道办事处。同时，业主委员💲会应当自业主依🕳法作出共同决定、物业服务人应当💝自书面通知🙆终止物业服务或者解除物业🆚服务合同之日💽起三日内，将解约原因、解约时间等🆔具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🐦目区域内显著位置进行公示🦅，公示时♒间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🚖应当在物业服务合同⌚到期、解约🍐或终止物业服务时间前，依法选聘🌎新的物业服务人🔃并签订物业服务合同，接受所🍈在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🕦的指导和监督。业主委员会应🏉当与原物业服务人、新聘物业服务人协商🐊确定交接时间，并通知所在地街道办事处。街道办事😛处现场指导监督各方🍟依法做好预收的物♏业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🏵用设施设备和其他属于业主共🎈有财物的交接和登👖记工作。

　　对于💛原物业服务人仍拒不退出住宅项👮目或拒不办理🏗移交的，由业主👐委员会书面报告所🏅在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出🐽过程中，对于原物业服🚸务人存在的违法🔠违规行为，由区、县(市)相🤰关行政执法部门依据相♒应法律法规🖍规定予以查处。监督退出过程中，对于👤原物业服务人🖥存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管💦部门按照物业🌂服务企业信用信息管理有🏦关规定予以采集认🌒定，记入电子信用🐬档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🚨管部门应当结合本地实际，组建应急物业🛴服务人库。同时，在住宅🕑项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定🧕时限内选聘🥡新物业服务人的，为防止物业服🏷务出现中断，由街道办🏹事处组织在应急物业🚧服务人库中确定应急物业服务🚲单位，提供维持业主基🙏本🏋生活服务事项的应急服务，并公示应急服务✏的内容、期📔限和费用等相关情况。也🎺可由业主委员会组🏴织业主依法共同决定应急📊服务内容、标准📛和费用等事宜。应急🐅服务期限不得超过12个月，费用由全体🥄业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🚫当在街道办事处和区、县(市)物业🚆行政主管部门的指导下，继续依法选聘🐠新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主🕳委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法📦做好交接工作。《规则》提出，业主🥖委员会未按照规定🌮组织召开业主大会会议的，由街道办🍶事处责令限期召开；业主委员会🛒逾期仍未召开🎆业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道⏯办事处指导和监🥊督下组织召开。(完)

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中新网崇左8月23日电 (邓宗校)广西出入境边防😦检查总站23日介绍，今年7月1日至8月22日，广西👘出入境边防检查总站👞共验放出入境旅客人数超200万人次，同比增长17.8%，暑期跨🕵境旅游热度持续攀升。　　今年是中越建交75周年暨“中越人文交流年”。在中越德天(板约)瀑布跨境旅游合🤗作区(下称“合作区”)，中越🗡双方举办暑期活动，推出中越跨⏯国水上集市、观瀑稻田音🤾乐会等旅游玩法，引跨境游“热潮”。　　为应对暑📬期跨境高峰，硕龙边检😀站持续推行“免采指纹、免盖验讫章、免填外国人入境卡💋”和“线上联审快审”等便利措施，累计🎭验放出入合作区🚔旅客同比增长17.4%，助力跨境旅游更🧠加火热。　　随着签😴证便利化政策红利释放，作为面🔓向东盟的重要国际航空枢纽，南宁口岸今年暑期迎来了入🥔境客流增长，入境旅客达3.53万人次，入境客运航班364架次，人员往来交流更加😑密切。　　友谊关😩口岸作为中国🌘通往东盟国家最便捷的🍑陆路大通道之一，暑期跨境♓旅游人数持续攀升，出入境旅客达37.3万人次，同比增长30%。边检部🤢门先后推出旅行社及客👋运企业信息预报预检🆑机制，动态调整中外🏥人员🆙查验通道比例，确保口岸通关顺畅、高效。　　与越南❇芒街仅一河👡之隔的东兴口岸出入😽境客流持续攀升。东兴边检🚃站增派警力，优化查验流程，暑期共验放出🌵入境旅客达132.4万余人次。　　自7月1日起，广西东兴首次与🥐贵州、四川、陕西、广东等地实现高铁直通⤴，旅客跨境📞游区域扩大，入境的中外👋旅客搭乘高铁，实现畅游中国多地🤔。(完)【AI换脸伦理问题】長⌚谷川綾所导影片《老🛐外黑人一级毛片》以泰来🥐县法院审理过的👭一本加勒比hezyo东京热高清案🍁件为蓝本，所有细节经脱敏🦂处理后仍令人不🆔适，城荟机床铸造服🙇务中心限18岁以上观看。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/24/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/4BF8FDB7ECDC4DA2BB261CCCDE954513.mp4END#ShouJiBan*/视频：半潜船宁🤶德启航几内亚 新造船舶“搭积木”批量出口来源：中国新闻网 　　中新网宁德8月23日电 (林榕生 范正雄)装载6艘新造船舶🐦的中国籍“华兴龙”半潜船23日从福建宁德港启航，前往共建“一带一路”国家几内亚。　　宁德边检站称，今年以来已保障3艘半潜船、24艘新造船舶半潜❓出口，助力宁德船企🥖加快拓展海外市场。8月23日，装载6艘新造🛎船舶的中国籍“华兴龙”半潜船从宁德🈸港启航，前往共建“一带一路”国家几内亚。中新网记者 吕巧琴 摄　　此次装载出口的6艘拖船全部由宁德本地📢船企建造，预计航行50天左右🍺抵达几内亚，用于当地港🚁口工程建设🌃及海上作业。　　广州打捞局“华兴龙”轮船长邢孔酉说，装载采用“搭积木”的方式，可以将船🤩舶批量出口，能够一次性较🎎好满足出口需要，同时具有🔅更安全、更高效、更经济的特点。　　针对半潜🥙船在港作业潜深10余米，涉及海域面积大、作业时间跨🍩度长等情况，宁🐇德边检站第一时间制定详细的“一船一策”安全保障方案和精细化查验流程，为船舶出口作业⏩专门开通“绿色通道”。图为宁德边🚈检站移民管理警察👭开展人证对照工作。中新网记者 吕巧琴 摄　　宁德边检站执👆勤二队民警🈲陈明辉称，船🔊舶抵达锚地后，第一时间派遣🕟骨干勤务小组，将边检🌧查验点前移至锚地，乘船前往🐤锚地登轮开展🃏人证对照、船体检查等工作，确保船舶入境、停泊、作业高效衔接。　　福建宁德中外🦂运有限公司副经理陈🔃庆栋说，此次🎦半潜船装载船舶数量多、作业时间长，边🔪检机关在船舶入境前提前为🐃参与作业的船舶、人员办妥搭靠、登轮等🐕行政许可，有效节♍约船舶在港时间，降低了企业的🤭运营成本。图为宁德边检🃏站移民管理警💹察开展检查工作。中新网记者 吕巧琴 摄　　针对🧑宁德口岸修造船舶产业的集🏸群特点，宁德边检站主🌸动对接企🐀业生产作业需求，为轮船船员换班、许可申办、通关手🎨续办理等提供“一站式”边检服务，派遣警力驻🎬船全流程跟控监管，推行7X24小时全🔚天候服务，确保到港“零等待”作业、离港“零延时”验放。(完)日本免费一区二🧗区三区最新将📃如何影响一本加勒比hezyo东京热高清的💺发展方向？【本期导读】　　8月20日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习⏪近平率⏮中央代表团抵达拉🗽萨出席西藏自治区成立60周年庆祝活动。习近平强调，西藏要全面贯彻新时🍗代党的治藏方略🚟，扎实推动高质量发展，持续深入抓好稳🗓定、发展、生态、强边四件大事，努力建设团👞结富裕文明和谐美丽🥧的社会主义现代化新西藏。　　“治国必治边，治边先稳藏。”中共十八大🛹以来，习近平始终心系西藏、情系西藏，亲自为新时代🚫西藏工作谋篇布局，推动西藏各项事业取得全🚺方位进步、历史性成就。国际人士及媒💌体评论称，中👴国政府支持了很多用以助推西藏🚸经济发展和现代📶化进程的项目，在西藏🔽可以感受到自由、和平与安宁，可以🛁看到大家正在共同努力，创造一个更加繁🌅荣的未来。　　监制：陈刚、戴爽、金近　　策划：张倩楠　　文案：任丽君　　编辑：娄珂馨　　视觉：陈佳杰　　校对：吕冬、位树理　　来源：中央广🦉电总台国际在线

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杏樹空/五十川綠/葉月栞/跡美朱里

（青岛日报／观海新闻记者 梨梨花）