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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔⛄滨市住建局获悉，为规范物业👶服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🏨发了《住宅项📀目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退😦出住宅项目的程🥣序、监🏁督机制及应急保障作出系统性规定，切🚰实维护业主和物业服务人合法⭕权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退💩出解聘物业服务人时，业主委员会🤟应当依法组织住宅⏫项目业🌞主共同决定。物业服务人💍所服务住宅项🐻目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物🎥业服务转💉委托给第三人，或者将全🎍部物业服务支解😈后分别转委托给第😢三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🥌物业费，经区、县(市)物业😎行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🛃的；未经法定程序，擅自接管物业服😢务项目的；违反法律、法规🐱规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🐳业服务合同终止后，拒不退出物业管😬理区域的；未按照规定办理🐤交接手续，经区、县(市)物业行政🔡主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料💤、财物、资产，经区、县(市)物业行🥉政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占💓属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行👕政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🕙行政主管部门认定，由物业服务人负主要🕷责任或全部责任引发的😸重大群体上🏭访或越级上访事件、重大安🎫全生产责任事故，或其他性质🔍恶劣、危害严重、社会影响大等🍒违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🙇共同决定终止物业服务🎡或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业🌖服务人，并书面报告所👃在地街道办事处；物业服务🚉人决定终止物业服务或✏解除物🚷业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🚼委员会，并书面报告所在🍪地街道办事处。同时，业主委员会应当自业♏主依法作出共同决定、物业服务人应🎛当自书面通知终止物⛽业服务或者解🐺除物业服务合同🛥之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅➰项目区域内显著位置进行公🎉示，公示时间应🐊不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🎺物业服务合同到🦌期、解约或🍍终止物业服务时间前，依法选聘新的物🐿业服🥏务人并签订物业服务合同，接受所在地🐢街道办事处和区、县(市)物业行政主🐺管部门的指导和监督👣。业主委员会⏱应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商👭确定交接时间，并通知所在地街道办事处。街道办事处现场👂指导监督各方依法🧖做好预收的👴物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和💴其他属于业主共⭕有财🗄物的交接和登记工作。

　　对于原物业💄服务人仍拒🌤不退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主委😾员会书面报告所在地🆕街道办事处，按照🥉相应程序处理。此外，在监🎎督退出过程中，对于原物业🗨服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相💢关行政执法部门依据相🔛应法律法规📼规定予以查处。监督👳退出过程中，对于原物业服务✍人存在的不良信用信🔬息，由区、县(市)物业行政🐚主管部门按照物业服🏡务企业信用信息管理有🍼关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🏷行政主管部门应当结合本📐地实际，组建应🐘急物业服务人库。同时，在住宅项😲目物业服务退出中，业主委员会未能在规定🔈时限内选聘新🕌物业服务人的，为🕧防止物业服务出现中断，由街道办事处组🎭织在应急物业服🛷务人库中✈确定应急物业服务单位，提供维持🤲业主基本生活服务事项的应急❌服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等相📼关情况。也🍨可由业主委员会组织业主依法💜共同决定应急服务内容、标准和费用💶等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用🤒由全体业主承担。

　　在应急服🌴务期间，业主委🔬员会应当在街道办🆒事处和区、县(市)物业行政主管部💍门的指导下，继续依法选🔆聘新的物业服务人。应急服务期限结束🏓后，业主委员会⏪应当与应急物业服务人、新物业服务人🌵依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未📬按照规🥨定组织召开业主大会会议的，由街道办事处责🐡令限期召开；业主委🔅员会逾期仍未召开业主🙊大会会议的，可以由所在地🦇居(村)民委员会，在街道办事处指🈂导和监督下组织召🖱开。(完)

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中新网8月23日电 据中央气🤯象台网站消息，预计未来三天，西南地区、西北地区东部至🔔华北、东北地区🍜等地仍有较强降雨，局地伴有强🦖对流天气，注意防范强降雨😏和风雹天气🥕可能引发的次🍣生灾害及对交通、旅游、农业生产等的不利🥪影响；并关注黄淮、江淮、江南等地高温天📲气及菲律🛺宾附近热带低🏇压的发展趋势及影响。　　北方及西南🕞地区等地多🆘降雨和对流天气　　未来一周，青海东部、甘肃南部和东部、内蒙古中东部、陕西、华北、东北地区、西南👟地区东部和南部🐎等地多阵雨或雷阵雨天气，部分地区并伴💰有短时强降水、雷暴大🛒风或冰雹等强对流天气。　　预计，8月23日08时至24日08时，四川盆地西南部、云南西南部和东🥈北部、辽宁东部和南部、陕西东南部、山西东部和南部🐜、河北西部和南部、山东北部、河南北部和西部、湖北西北部、海南岛东部等🤨地部分地区有大到👾暴雨，其中，山西南部、河南西北部、四🍮川盆地南部等地局地有大暴雨(100～130毫米)。上述部分地🆒区伴有短时强降水(最大🌔小时降雨量20～50毫米，局地可超过60毫米)，局地有雷🐤暴大风等强对流天气。中央气象台8月23日06时继续发布暴雨蓝色预警。全💪国强降雨落区预报图(8月23日08时-24日08时) 图片来源：中央气象台网站　　此外，受南海热带低🎤压影响，23日至25日，海南岛、广东西南部、广西南部有☝中到大雨，其中，海南岛、广西南部🥫等地部分地区有暴雨🏀或大暴雨。　　江淮江南🍨等地有持续性高温　　未来一周，江淮、江汉、江南、四川盆🍻地东部等地有持续🍝性高温天气。　　预计8月23日白天，山东东部和南部、河南中东部、重庆、安徽大部、江苏、上海、湖北中东部、湖南中东部、江西、浙江、福建、广东、新疆吐鲁番盆地🍁等地有35℃以上高温天气，其中，山东东部、江苏南部、上海、浙江中北部、江西东北部、湖南东部、福建北部、广东中部、新疆吐鲁番盆地👊等地部分地🐫区最高气温可达37～39℃。中央气象台8月23日06时继续发🍣布高温黄色预警。全国高温预报图(8月23日08时-20时) 图片来源：中央气象台网站　　国内未来三天具💨体预报　　8月23日08时至24日08时，四😬川盆地西南部、云南西🤭南部和东北部、辽宁东部和南♿部、陕西东南部、山西东部和南⚪部、河🗻北西部和南部、山东北部、河南北部🛌和西部、湖北西北部、海南岛👃东部等地部分地区有大到👒暴雨，其中，山西南部、河南西北部、四川盆地南部等🍩地局➿地有大暴雨(100～130毫米)。内蒙古中东部、辽东半岛、山东半岛、新疆南疆盆地、海南岛等地部分地区有4～6级风。南⛽海中北部海域8～10级风，阵风10～11级。全国降水量预报🥉图(8月23日08时-24日08时) 图片来源：中央🌪气象台网站　　8月24日08时至25日08时，东北地区东部和💈南部、华北东部和南部、陕西南部、黄淮大部、四川盆地⏺北部和西部、云南西部、广西和广东南部🧥沿海、海南岛、西藏东南部等🌺地部分地区🖱有中到大雨，其中，吉林东部、辽宁中北🌵部和东部、山东中部和东部、安徽北部、河南南部、四川盆地西部、海南岛等🖐地部分地🐌区有暴雨或大暴雨(100～200毫米)。内蒙古中西部、华南南💏部沿海等地部分地区有4～6级风，其中，海南岛有7～8级风。南海西北部和中西🏤部海域海域有8～10级、阵风11级，北部湾有10～11级风、阵风12～13级，琼州海峡有6～8级风、阵风9级。全国降水量😭预报图(8月24日08时-25日08时) 图片来源：中央气象台网站　　8月25日08时至26日08时，东北地区东部、青海东北部和南🐃部、甘肃河西、宁夏北部、河南东部、安徽北部、四川盆地西北部、广西南部、广东西南部、海南岛、西藏东南部等🀄地部分地区有中到大雨，其中，吉林东部、广西南部沿海、海👓南岛东南部等地局地有暴雨或大⛲暴雨(100～150毫米)。新疆东部、内蒙古东部、辽东半岛、山东半岛、华南西部沿海🤽等地部分地区有4～6级风。北部湾有10～11级风、阵风12～13级。全国降水量预报图(8月25日08时-26日08时) 图片来源：中央气象台网站🧟权威解读：櫻木凜😒背后的真相你了解吗？中新网香港8月23日电 由香港特区政府🐖民政及青年事务局和🏭青年发展委员会🌕批准资助，“两岸三地青少年🍏交流促进会”主办的香港青年“探源东江水 厚植家国情”交流团圆满收官。该交流团于8月18日至22日在深圳、东莞、惠州、河源、赣州等地开展为😓期5天的行程。8月18日至22日，香港青年“探源东江水 厚植家国情”交流团，在深圳、东莞、惠州、河源、赣州等地⏪开展为期5天的行程。(主办方供图)　　“两岸三地青少🔊年交流促进会”副会长王荣平🛑表示，东江水供港60年，是中国内地与香港“同饮一江水、共筑一家亲”的生动见证。　　活动首日，香港青🔴年们参观了东深供😗水工程纪念园，自动化流水线、精密检测设备🤒等引众人驻足。香港青💩年马烁阳表示，此次活动让🏔他对东江水供💿港背后的艰辛与责任有🛹了全新认知。　　活动中，青年走进🐓东江纵队纪念馆，聆听抗战故事；在苏东坡🏗纪念馆感受💡岭南文化底蕴；在赣州🎅三百山景区，了解水源保🌔护与生态建设等知识。香港青年林烨欣、卓淽柔均表示，深刻认识到🔤水源保护意义，明白守护生态即🚶守护共同家园。　　此外，他们还参观中👊央红军长征出发纪👰念馆，重温红军壮志。不少香港青年😱表示，此🍎行切实感受到家国情怀与📢历史的厚重，更坚定未来📸为国家发展🦎贡献力量的决心。(完)《“多彩中国 笔墨华章——全国优秀中🍰青年艺术家作品展”启幕》：网传视频背后竟藏🐤这段往事。中新网景德镇8月22日电 (朱莹)22日，由江西省🤵黄埔同学会主办的🍺赣台青年交流活动落下🏾帷幕。连日来，30余名两🍧岸黄埔后代、多所🧥高校学生在江西多地参访，触摸文化脉动，寻访抗战记忆。　　从“江南名楼”滕王阁💳的千年文脉，到“千年瓷都”景德镇的🏵匠心传承，台🚘青探寻中华文明，在文化里看见“同根同源”的印记。图为赣台青年参访九🏺江浔阳楼。朱莹 摄　　台青黄柏澄说，景德镇传🍘统与现代艺术完美结合，体现🎼了这座城市的独特魅力，“江西是一块🕯宝地，等着台湾青年🧚去探索和了解。”　　行走于长江之🛵畔、鄱湖之滨、匡庐之麓，台青在山水间感🙈受赣鄱生态之美。参访过程中，不少台青不时😯举起手机用😄镜头定格赣鄱山水，并表示，江西美丽的景色🗜让人目不暇接，优越的交🗯通区位、丰富的资源，以🦃及厚重的文化底蕴，更令人感到欣喜。图为🕔赣台青年参访万家岭大捷🤔纪念园。刘力鑫 摄　　江西德安🤮磨溪乡，这片在地图🔌上找不到标注🌖的不起眼丘陵，是侵华日军闻风丧胆之🔦地，名曰万家岭。1938年秋，中国军队📻在德安县万家岭地区歼灭日🗝军万余人，史称“万家岭大捷”。　　探访万家岭大🀄捷纪念园，台青在历史⏮中读懂“守望相助”的分量。台湾黄埔军💈校同学后代联📐谊会会长丘智贤说，从抗战到光复，两岸同心则❇民族兴，“先烈先贤在抗🌵战中不🐍畏牺牲奋勇杀敌，深刻诠释了‘爱国、革命’的黄埔精神。”　　“了解这段历史后更🥈觉先烈所付出的🔺牺牲可歌可泣，我们🛺要珍惜现在的成就与和平。”台湾“中央大学”学生黄祥说。图为赣台青年参🍂访江西庐山。朱莹 摄　　绿意盎然、鸟鸣交织，两岸黄埔后代、高校学生在庐山抗战❌博物馆追寻历🤦史的足迹。1937年，在中国共产党和🚘全国人民共同⏰呼吁下，蒋介石在🐧此宣布对日抗战、发表“抗战宣言”。“全民族抗🐓战历史不容忘却，希望更🚩多台湾年轻人了解并传递历史🤴记忆。”黄柏澄说。　　庐山市🦏委常委周洁表示，希望以此次活动为⛲纽带，加深友谊和情谊，让爱国爱乡的正🌭能量跨越山海、深入人心，让更多🍂人了解庐山、走进庐山、助力庐山。　　江西🚴省黄埔军校同学🏎会秘书长罗莉说，青春的力量✌在于跨越🤾山海的联结，时代的使命在😕于携手并肩的共创，“希望大🐇家把这段旅🌸程的感悟深植心底，将历史🚜的厚重转化为前行🐏的动力；当好文化🕥的传播者，让这份同🦒根同源的文化🥙根脉愈发坚韧；成为未来的‘同行者’，让两岸💽同胞的心贴得更近。”(完)

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七月里奈/Lana Diamond/Julie Jess/Yves Morgan

（青岛日报／观海新闻记者 Carry Cherry）